Einfamilienhaus in Drensteinfurt

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus im Herzen von Drensteinfurt wurde im Jahr 2004 auf einem 617 m² großem Kaufgrundstück erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gehaltene Eingangsbereich der mit einem hochwertigem grauen Granit ausgelegt ist, Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, einen offenen und großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich der mit einem Echtholzboden ausgestattet ist. Der Kamin, verkleidet mit Granit, rundet den Wohnbereich ab.
Über bodentiefe Fenster kommen Sie auf die neu gestaltete Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Kinderzimmer, wovon zwei Kinderzimmer einen eigenen Balkon haben. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Eine Galerie im Obergeschoss rundet das Gesamtbild mit Balkon ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Fußbodenheizung Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt, unterstützt von einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Die Immobilie wird renoviert übergeben

Nach Absprache und Wunsch der Käufer werden Malerarbeiten, neue Oberböden, neue Innentüren und eine neu gestaltete Terrasse verbaut.
Diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Drensteinfurt liegt an der Werse und grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten) an die Städte und Gemeinden Sendenhorst und deren Stadtteil Albersloh (Kreis Warendorf), Ahlen (Kreis Warendorf), Heessen (kreisfreie Stadt Hamm), Bockum-Hövel (kreisfreie Stadt Hamm), Ascheberg (Kreis Coesfeld) sowie Münster (kreisfreie Stadt). Drensteinfurt ist umgeben von Feldern und Wiesen, die hauptsächlich für die Rinderzucht genutzt werden. Hecken und kleinere Waldstücke unterbrechen die Felder und dienen als Rückzugsort für viele Wildtiere. Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der „Münsterländer Parklandschaft“. Die Gesamtgemeinde hat ca. 15000 Einwohner. Weiterhin verfügt Drensteinfurt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Freibad und verschieden Sportstätten sind vorhanden. Durch die überaus gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Oberzentren Münster, Hamm, Dortmund und Osnabrück über die A1 oder A2, sowie den öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Einladender Flur
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-offen gestalteter Wohn-, Ess-, Kochbereich
-Terrasse
-Bodentiefe Fenster
-elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr
-Garage und Carport
-Echtholzboden in den Wohnbereichen
-hochwertiger Granitboden 

Obergeschoss:
-4 Kinderzimmer, 2 mit eigenem Balkon
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
-hochwertiger Laminatboden
-Galerie
-elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr 

Dachgeschoss
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne, Dusche und Fuß0bodenheizung
-hochwertiger Laminatboden 


Heizung
-Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie uns an.

Tel: 02381 / 33 88 798

Email: info@immopool-hamm.de

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